Proje & Ruhsat
Kocaeli'de müstakil ev projeniz ve yapı ruhsatınız, net fiyatla. Belediye derdi bizde.
Sadece "ruhsat çizen" değil, sevdiğiniz bir ev tasarlayan mimar. Arsanızın imar analizinden ruhsatın çıkmasına kadar tek muhatap; fiyatı baştan net, sürpriz yok, evi daha çizimdeyken fotogerçekçi görürsünüz.
İlk görüşme ücretsiz ve taahhütsüz.
Piyasa gerçeği
Alışılmış proje süreci neden sorun üretir?
Yaygın uygulamada süreç şöyle işler: çizim teslim edilir, sonrası mal sahibine kalır. Belediyede eksik evrak, tamamlanmamış dosya, öngörülmeyen ek bedeller ve yaşam biçiminize uymayan bir planla tek başınıza ilgilenirsiniz.
Sürecin süresi ve toplam maliyeti çoğu zaman net biçimde yanıtlanmaz. Çünkü net yanıt, tüm kalemlerin baştan görünür olmasını gerektirir.
Oysa mimari proje, yapınızın uzun yıllar taşıyacağı kararların bütünüdür. Standart bir ruhsat çiziminin ötesinde; arsanıza ve yaşamınıza göre geliştirilmiş, mimar sorumluluğunda yürütülen bir çalışmayı hak edersiniz.
Ne alıyorsunuz
Çizim değil, tasarım. Evrak yükü bizde, gönül rahatlığı sizde.
- Mimar liderliğinde tasarım.Arsanıza, ailenize ve bütçenize göre tasarlanmış bir ev; kopyala-yapıştır ruhsat planı değil.
- Net, baştan belli fiyat.Proje ve ruhsat bedelini en başta açıkça konuşuruz. Ruhsat çıkana kadar sürpriz ek ücret yok.
- Belediye derdi bizde.İmar durumu, E-Plan, yapı denetim, harçlar. Takibi biz yaparız; siz kuyruğa girmezsiniz.
- Çizmeden önce görürsünüz.Evinizi fotogerçekçi render'la, beğenene kadar revize ederek onaylarsınız.
- Malzeme bağımsız.Beton, çelik ya da ahşap; arsanıza hangisi doğruysa onu öneririz. Malzeme satmıyoruz, size uyanı tasarlıyoruz.
Open Book Method · Kocaeli'de bir ilk
Arsadan ruhsata, üç net adım
Keşif & İmar Analizi
Arsanızın gerçek potansiyelini çıkarırız: TAKS, KAKS, emsal, çekme mesafeleri. Ne yapabileceğinizi ilk gün net bilirsiniz. (Ücretsiz.)
Tasarım & Görselleştirme
Kafanızdaki evi fotogerçekçi görürsünüz, beğenene kadar üzerinde çalışırız. Onayınız olmadan ilerlemeyiz.
Yapı Ruhsatı & Evrak
Belediye, yapı denetim, harçlar. Bürokratik yükün tamamı bizde; siz yapı ruhsatınızı teslim alırsınız.
Neden bize?
Çalışma şeklimiz: net fiyat, sürpriz yok
- Mimar imzası ve sorumluluğu.Lisanslı mimar; süreci tasarım ve sizin çıkarınız yönetir.
- Net fiyat, sürpriz yok.Ne ödeyeceğinizi baştan bilirsiniz. Bedel ilk görüşmede belli olur, sonradan değişmez.
- Tek muhatap.Mimar, ruhsat, evrak; hepsi tek elde, tek telefon.
- Açık hesaba köprü.Projeyle başlayın; güven oturunca inşaatı da aynı açık defterle bize bırakabilirsiniz.
Sık sorulanlar
Aklınızdaki sorular
- Kocaeli'de yapı ruhsatı ne kadar sürer?
- İlçe belediyesine, arsanın imar durumuna ve dosyanın eksiksizliğine göre değişir; bu yüzden baştan ezbere bir süre söylemeyiz. İlk görüşmede arsanıza bakar, kendi takviminizi net konuşuruz. Süreci başından sonuna biz takip ederiz.
- Müstakil ev projesi fiyatı ne kadar?
- Arsaya, evin büyüklüğüne ve isteklerinize göre değişir. Bizde değişmeyen şu: bedeli ilk görüşmede net söyleriz, ruhsat çıkana kadar o rakam değişmez. Sürpriz ek ücret çıkmaz.
- Sadece proje ve ruhsat alabilir miyim, inşaatı size vermek zorunda mıyım?
- Zorunda değilsiniz. Mimari projenizi ve yapı ruhsatınızı teslim alır, inşaatı dilediğinize yaptırırsınız. Dilerseniz evi de biz yaparız: açık hesapla, gerçek maliyet + %10.
- Açık hesap %10 ne demek?
- Açık hesap, inşaatın gerçek maliyetini sizin görmeniz demektir: her fatura önünüzdedir, kazancımız sözleşmede yazılı tek kalemdir, maliyetin %10'u. Faturanız iki satırdır, gerçek maliyet ve hizmet bedeli. Görmediğiniz gizli bir fark yoktur.
- Prefabrik ev mi, betonarme mi yaptırmalıyım?
- Arsanıza ve bütçenize göre değişir; ikisini de tasarlıyoruz. Bilinmesi gereken şu: prefabrik ya da hafif çelik evde de yapı ruhsatı gerekir, süreç betonarmeyle aynıdır. İlk görüşmede arsanıza bakar; betonarme, hafif çelik (prefabrik) ve ahşabı maliyet ve ömür açısından açıkça karşılaştırırız. Malzeme satmadığımız için taraf değiliz, size uyanı öneririz.
- Hangi ilçelerde çalışıyorsunuz?
- Gebze hariç Kocaeli'nin tüm ilçelerinde. Ağırlıklı olarak İzmit, Kartepe, Başiskele ve Kandıra'da çalışıyoruz; ofisimiz İzmit Yahyakaptan'da, adres ve yol tarifi iletişim sayfasında.
İlk adım ücretsiz ve taahhütsüz
Arsanızla ne yapabileceğinizi tek görüşmede öğrenin
Arsanızı analiz eder, ne yapılabileceğini ve proje-ruhsat maliyetini açıkça konuşuruz. Devam ederseniz başlarız; etmezseniz elinizde net bir yol haritası kalır.